Denton, Texas Abogados de seguridad inadecuados

Seguridad inadecuada

La actividad delictiva puede afectar a cualquiera de nosotros en cualquier momento. Sin embargo, se plantean muchas preguntas cuando alguien es atacado violentamente en una propiedad ajena. Por desgracia, la seguridad inadecuada en los locales de tabernas, bares, restaurantes, edificios de apartamentos, centros comerciales, restaurantes, hoteles y otras propiedades comerciales o eventos públicos es una causa común de lesiones por delitos violentos en Texas. Los aparcamientos sin luz, las cerraduras rotas, los pasillos oscuros, la iluminación inadecuada, la vigilancia que no funciona y/o la falta de personal de seguridad adecuado, y facilitan que los delincuentes cometan robos, violaciones y otras agresiones físicas contra víctimas desprevenidas. La realidad es que muchos de estos ataques criminales podrían evitarse mediante el uso de cámaras de vigilancia que funcionen, un número suficiente de guardias de seguridad formados en la propiedad, una iluminación adecuada y otras precauciones de seguridad razonables.

La seguridad negligente o inadecuada es una especie de responsabilidad de las instalaciones trata de la indemnización civil por delitos y actos violentos. Es la base por la que un individuo herido por un tercero intenta responsabilizar al propietario o arrendatario de la propiedad donde se infligió una lesión criminal. Las demandas por seguridad inadecuada en Texas dependen directamente de que el propietario de un negocio o de una propiedad sea consciente de los riesgos de seguridad que existen en su propiedad pero no tome las medidas de seguridad adecuadas para hacer frente a tales peligros.

En Texas, los propietarios no suelen ser considerados responsables de las actividades delictivas de un tercero; sin embargo, en determinadas circunstancias específicas, una víctima de un delito violento puede solicitar una indemnización por sus lesiones a un propietario. Según la ley Texas, los propietarios tienen la obligación de proteger a sus clientes o invitados de posibles amenazas. Cuando los propietarios no aplican las medidas de seguridad razonables y necesarias para desalentar previsible actividad delictiva y proteger a sus clientes, pueden ser considerados responsables a través de Texas' leyes de seguridad inadecuadas.

Si usted o un ser querido ha resultado gravemente herido en una propiedad ajena debido a una seguridad inadecuada, puede tener derecho a una indemnización por parte del propietario o poseedor del local. Sin embargo, demostrar una seguridad inadecuada suele ser difícil, por lo que necesita la representación legal de Chandler | Ross Abogados de lesiones que puedan investigar las circunstancias que rodearon su ataque para construir un caso sólido contra la parte responsable.

¿Qué es una seguridad inadecuada?

La seguridad inadecuada, a veces llamada seguridad negligente, se produce cuando un negocio no proporciona las medidas de seguridad adecuadas o razonables para prevenir delitos violentos contra un inquilino o cliente. Este tipo de casos suelen denominarse reclamaciones por seguridad inadecuada, seguridad negligente o falta de seguridad. Los casos pueden implicar lesiones a huéspedes o clientes en el local, y también pueden implicar a empleados que resultan lesionados basándose en el deber de derecho común de que un "amo emplee un cuidado razonable para proporcionar a su sirviente un lugar razonablemente seguro para trabajar....".

Cuando se trata de casos de seguridad inadecuada, cada caso es diferente, y los hechos específicos de cada caso dictarán si se puede presentar una reclamación cuando alguien resulta herido o muerto en una propiedad ajena y/o en un lugar público. En la mayoría de los casos de seguridad inadecuada, la víctima sufrió lesiones derivadas de:

• Agresiones criminales
• Batería
• Robos
• Violaciones
• Asesinatos
• Otros ataques violentos

Algunos ejemplos comunes de seguridad inadecuada son los siguientes:

• Personal de seguridad insuficiente
• Personal de seguridad mal formado
• No disponer de una política o procedimiento de seguridad razonable
• Ignorar las señales de advertencia de una conducta potencialmente delictiva
• Cámaras de seguridad rotas o inexistentes
• No alertar a los huéspedes de los riesgos o peligros conocidos
• No proteger adecuadamente a los clientes
• Iluminación inadecuada en zonas oscuras
• No reparar las barreras físicas rotas, incluidas verjas, cerraduras, vallas y puertas
• No mantener adecuadamente un local seguro

¿Qué debe demostrar un demandante?

Según el Restatement (Second) of Torts, un demandante que presente una demanda por negligencia en la seguridad debe demostrar que el propietario o el poseedor del local no ejerció un cuidado razonable a:

1. descubrir que tales actos (actividades delictivas anteriores similares) se están realizando o es probable que se realicen, o
2. no advirtió adecuadamente a los visitantes para que pudieran evitar el daño, ni les protegió de otro modo contra el mismo.

El demandante también tendrá que demostrar lo siguiente:

1. El demandante estaba en la propiedad legalmente (no invadiendo)
2. el demandado incumplió su deber de ofrecer y/o proporcionar una seguridad razonable en el local,
3. el demandante resultó herido a causa de los actos de un tercero que eran razonablemente previsibles para el demandado,
4. El demandante resultó herido o muerto debido a la falta de seguridad suficiente,
5. el demandante no se habría lesionado de no ser por el incumplimiento del deber del demandado, y
6. El demandante sufrió daños, monetarios o físicos, como resultado del acto delictivo en el local.

La previsibilidad es la cuestión crítica en los casos de negligencia o seguridad inadecuada. En el Texas, los tribunales determinarán la previsibilidad basándose principalmente en si hubo delitos anteriores similares en el mismo lugar que el propietario o poseedor conociera o debiera haber conocido. Además, los tribunales del Texas han sostenido que el propietario debe tener conocimiento de la actividad delictiva reciente y de los incidentes ocurridos en la propiedad o en sus inmediaciones, y tales registros pueden crear un deber por parte del propietario de garantizar la existencia de medidas de seguridad adecuadas y receptivas. Para establecer la previsibilidad, las pruebas deben demostrar la existencia de delitos previos específicos en los locales en cuestión o en sus inmediaciones. La previsibilidad se considera a la luz de lo que el propietario o administrador sabía o debería haber sabido antes de que se produjera el acto delictivo.

Para tomar una decisión sobre la previsibilidad, los tribunales Texas consideran los siguientes factores:

• si se produjeron conductas delictivas previas en la propiedad en cuestión o en sus proximidades (Nota: los tribunales del Texas suelen utilizar un área geográfica reducida al considerar la delincuencia en las inmediaciones);
• lo reciente de los actos delictivos anteriores ocurridos en la propiedad en cuestión o cerca de ella;
• la frecuencia de la actividad delictiva;
• el grado de similitud entre la conducta ilícita anterior y la conducta que condujo a las lesiones sufridas; y
• la publicidad o el conocimiento de los sucesos anteriores, a fin de determinar lo que el terrateniente o el administrador de la propiedad sabían o deberían haber sabido en el momento en que se produjeron las lesiones.

Algunos ejemplos de previsibilidad en casos de seguridad inadecuada son:

• Se supone que el propietario de una taberna o de un bar es consciente de que la naturaleza de su negocio (la venta y el consumo in situ de alcohol) da lugar a un alto riesgo de actividad delictiva y a la necesidad de medidas de seguridad, y está "obligado a velar por que [los clientes] tengan la propiedad protegida de......los hombres borrachos y viciosos que él decida albergar". Por lo tanto, si una persona alborotadora en un bar está notablemente borracha y grita obscenidades, una medida de seguridad razonable es expulsarla del local. Sin embargo, si el bar no lo hace y esta persona inicia una pelea con otro cliente, entonces ignoró las señales de advertencia de una conducta potencialmente delictiva.  
• Si el bar deja entrar a una persona con un historial de iniciar peleas en el bar. Con este conocimiento, el bar tiene la obligación de excluir a esta persona de sus locales para proteger a los demás.
• Si hubo cinco violaciones previas en el aparcamiento de un centro comercial antes de las lesiones en cuestión en un caso concreto, es probable que la última violación se considerara previsible.

Los casos de seguridad negligente o inadecuada suelen requerir peritos que ayuden a demostrar que se produjo una seguridad negligente. Los peritos pueden arrojar luz sobre los datos de criminalidad de la zona, la previsibilidad de delitos peligrosos en el local y si había seguridad o seguridad suficiente para protegerse de la actividad delictiva.

Responsabilidad de los propietarios del Texas de proporcionar una seguridad adecuada

Según la ley de responsabilidad de locales Texas, los propietarios de locales comerciales, incluidos bares, tabernas, clubes nocturnos, complejos de apartamentos, centros comerciales, etc., tienen una deber de proporcionar precauciones de seguridad razonables para prevenir accidentes y ataques criminales en su propiedad. El propietario o gestor de la propiedad tiene el deber de adoptar medidas de seguridad razonables para proteja personas en las instalaciones con permiso expreso o implícito de peligros previsibles planteadas por terceros. Además, existe el deber de que el empresario emplee un cuidado razonable para proporcionar a sus empleados un lugar de trabajo razonablemente seguro.

Si se establecen los factores de previsibilidad del peligro (véase más arriba), el propietario o administrador de la propiedad debe establecer medidas razonables para proteger a los demás de sufrir la muerte o lesiones causadas por los actos delictivos o violentos de otros. Además, también cabe esperar que un propietario cumpla las normas habituales del sector en la región para tipos similares de seguridad de propiedades y locales.

Una iluminación adecuada, personal o patrullas de seguridad, cabinas de llamada de emergencia, videovigilancia y carteles o señalización son medidas que un propietario puede aplicar para proporcionar una seguridad razonable a un local. Se puede contratar a expertos en análisis y servicios de seguridad para ayudar a las partes a analizar la necesidad de seguridad y las medidas de seguridad adecuadas.

Cabe señalar, que los tribunales han sostenido que la ignorancia del potencial de actividad delictiva en la zona no es una defensa fiable, ya que la norma incluye si el poseedor del terreno tiene "razones para saberlo". Se puede considerar que un poseedor de terrenos tiene el deber de investigar la actividad delictiva en la zona en relación con sus instalaciones.

Reclamaciones de seguridad inadecuadas en Denton, Dallas, y Fort Worth

Las reclamaciones por seguridad inadecuada suelen referirse a delitos violentos como violaciones y agresiones sexuales, y otros asaltos, agresiones, robos, tiroteos y apuñalamientos, muchos de los cuales se saldan con víctimas mortales. Las víctimas inocentes pueden ser atacadas en cualquier número de lugares debido a una seguridad inadecuada, incluyendo:

• Tabernas y bares
• Restaurantes
• Apartamentos
• Residencias de ancianos o centros de vida asistida
• Aparcamientos
• Aparcamientos
• Centros comerciales
• Tiendas de conveniencia
• Cines
• Edificios de oficinas
• Escuelas, institutos y universidades
• Parques de atracciones
• Hoteles, moteles y complejos turísticos
• Aeropuertos
• Estaciones de tren y autobús
• Escuelas
• Parques y zonas recreativas
• Tiendas al por menor
• Cajeros automáticos

Las lesiones causadas por un tercero debido a una seguridad negligente o inadecuada pueden ser catastróficas. Lesiones cerebrales, lesiones medulares, lesiones emocionales graves, laceraciones e incluso la muerte pueden ser el resultado de un crimen violento. Una demanda por negligencia en la seguridad puede ayudarle a recuperar daños y perjuicios por grandes gastos médicos pasados y futuros, salarios perdidos, pérdida de capacidad de ganancia, dolor y sufrimiento, desfiguración, deterioro y otros daños recuperables.

Las demandas por seguridad inadecuada son complicadas y requerirán la intervención de expertos legales. Debido a esto, es extremadamente importante que consulte con nuestros cualificados abogados de lesiones personales en Chandler | Ross, PLLC. Nuestros abogados cuentan con los recursos para investigar adecuadamente su demanda, contratar a expertos cualificados y trabajarán agresivamente para que usted o su ser querido obtengan la indemnización por sus lesiones y daños que se merecen.

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