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- Tracy P.
Cada año, hay personas que resbalan, tropiezan y caen en propiedades ajenas en Frisco, Texas, y sufren lesiones que les cambian la vida. Un piso mojado en un centro comercial cerca del Stonebriar Centre, una acera agrietada frente a un restaurante en Preston Road o una escalera mal iluminada en un complejo de apartamentos junto a la autopista de peaje Dallas North Tollway: estos no son solo accidentes. Son el resultado de que otra persona no haya mantenido su propiedad en condiciones seguras. Cuando eso le suceda a usted, la ley de Texas le otorga el derecho a exigir responsabilidades al propietario de ese inmueble. Chandler Ross Injury Attorneys es un bufete de abogados especializado en lesiones personales con sede en Denton que atiende a clientes lesionados en toda el área de Frisco. Si ha resultado lesionado en un resbalón y caída, llámenos al (940) 800-2500 para una consulta gratuita.
Índice
- Lo que establece la Ley de Responsabilidad Civil de Propietarios Texas sobre los accidentes por resbalones y caídas en Frisco
- Causas y lugares habituales de las lesiones por resbalones y caídas en Frisco
- Cómo afectan las normas de responsabilidad proporcional Texas a su reclamación por resbalón y caída en Frisco
- Qué hacer tras un accidente por resbalón y caída en Frisco para proteger su reclamación
- El plazo de prescripción para las demandas por resbalones y caídas en Frisco en virtud de la ley Texas
- Preguntas frecuentes sobre el abogado especializado en resbalones y caídas de Frisco
Lo que establece la Ley de Responsabilidad Civil de Propietarios Texas sobre los accidentes por resbalones y caídas en Frisco
La ley de responsabilidad civil por las instalaciones Texas constituye el fundamento jurídico de la mayoría de las demandas por resbalones y caídas. Esta ley responsabiliza a los propietarios y ocupantes de los inmuebles por las condiciones peligrosas existentes en sus propiedades que causen lesiones a los visitantes. La ley no atribuye automáticamente la responsabilidad a todos los propietarios por todas las caídas. Por el contrario, su derecho a obtener una indemnización depende de los hechos concretos de su caso y de su situación jurídica en el momento en que se encontraba en la propiedad.
La ley Texas clasifica a los visitantes en tres categorías: invitados, personas con permiso de acceso y intrusos. Cada categoría conlleva un deber de diligencia diferente por parte del propietario. Los clientes de un supermercado o centro comercial de Frisco suelen ser invitados, lo que significa que entraron en la propiedad con un propósito comercial que beneficia a ambas partes. Los propietarios y ocupantes tienen el deber de ejercer un cuidado razonable para mantener las instalaciones razonablemente seguras, lo que incluye la obligación de inspeccionar y detectar defectos ocultos, subsanarlos o advertir a los invitados de los mismos. Ese es el mayor deber de cuidado que impone la ley Texas.
Un «licenciatario» es una persona que ingresa con el permiso del propietario, pero en beneficio propio, como por ejemplo un invitado que visita la casa de un amigo. En el caso de los licenciatarios, los propietarios y ocupantes tienen la obligación de actuar con la diligencia debida para garantizar una seguridad razonable y advertir adecuadamente sobre las condiciones peligrosas de las que el propietario o el ocupante tiene conocimiento, pero de las que el licenciatario no está al tanto. Es importante destacar que se requiere que el propietario o el ocupante tenga conocimiento real, y no presuntivo, de la condición peligrosa.
Los intrusos gozan de la menor protección. El propietario, arrendatario u ocupante de un terreno no tiene el deber de cuidar de un intruso que se encuentre en dicho terreno y no es responsable de ninguna lesión que sufra dicho intruso, salvo en el caso de que el propietario, arrendatario u ocupante tenga la obligación de abstenerse de causar lesiones a un intruso de manera intencional, temeraria o por negligencia grave. Esta norma está codificada en la Sección 75.007(b) del Código de Práctica Civil y Recursos de Texas.
Para ganar una demanda por responsabilidad civil por las condiciones de un inmueble, debe demostrar cuatro cosas. Los elementos de una demanda por defectos en las instalaciones son: (1) que el estado de las instalaciones representaba un riesgo irrazonable de daño, (2) que el propietario o el ocupante tenía conocimiento real o implícito de dicho estado, (3) que el propietario o el ocupante no actuó con la diligencia debida para reducir o eliminar el riesgo irrazonable, y (4) que la falta de diligencia debida por parte del propietario o del ocupante fue la causa directa de las lesiones del demandante. La falta de cualquiera de estos elementos dificulta considerablemente la posibilidad de ganar su caso. Es precisamente por eso que es tan importante que un abogado con experiencia evalúe su demanda desde el principio.
Causas y lugares habituales de las lesiones por resbalones y caídas en Frisco
Frisco es una de las ciudades de más rápido crecimiento en el área metropolitana de Dallas-Fort Worth, y ese crecimiento trae consigo un gran número de propiedades comerciales, restaurantes, locales de entretenimiento y complejos de apartamentos donde se producen a diario accidentes por resbalones y caídas. El complejo Frisco Square, la zona del Toyota Stadium, los numerosos centros comerciales a lo largo de Preston Road y la autopista de peaje Sam Rayburn: todos estos lugares registran un intenso tráfico peatonal y, con ello, un riesgo elevado de lesiones relacionadas con las instalaciones.
Entre las causas más comunes de los accidentes por resbalones y caídas en propiedades comerciales y residenciales se incluyen los pisos mojados o resbaladizos sin señales de advertencia, el pavimento irregular o dañado en los estacionamientos, la iluminación deficiente en las escaleras o los pasillos, las barandillas sueltas o ausentes, las alfombras rasgadas o abombadas y los cambios de nivel no señalizados entre las superficies de los pisos. Los propietarios deben solucionar los problemas relacionados con los pisos mojados, la iluminación deficiente, las superficies irregulares, los pasillos obstruidos y otros riesgos de resbalones.
Las tiendas de comestibles y los grandes centros comerciales de Frisco se encuentran entre los lugares más habituales donde se producen lesiones por resbalones y caídas. Un derrame en el pasillo de frutas y verduras, una vitrina de refrigeración con fugas o un piso recién fregado sin un cono de advertencia pueden llevar a un cliente a la sala de emergencias con una muñeca rota, una fractura de cadera o un traumatismo craneal. Los estacionamientos situados fuera de estas tiendas presentan sus propios peligros, entre los que se incluyen el asfalto agrietado, los baches y la iluminación insuficiente al caer la noche.
Los complejos de apartamentos de Frisco también generan un número significativo de reclamaciones por resbalones y caídas. La iluminación defectuosa en las escaleras, las aceras en mal estado y las terrazas de las piscinas con un mantenimiento inadecuado son problemas recurrentes en las propiedades residenciales. Los propietarios y las personas a cargo de propiedades residenciales o comerciales tienen la obligación legal de mantener las instalaciones de manera que se minimice el riesgo de lesiones para cualquier persona que se encuentre legalmente en la propiedad. Dicha obligación exige una supervisión razonable de la propiedad para detectar condiciones peligrosas y la adopción de medidas razonables para proteger a los visitantes de dichas condiciones.
Las terrazas de los restaurantes, los vestíbulos de los hoteles y los locales de ocio situados cerca del Dr Pepper Ballpark y del Toyota Stadium también registran su cuota de lesiones relacionadas con las instalaciones. Si usted sufrió una lesión en cualquiera de estos lugares, el experimentado abogados de daños personales En Chandler Ross, los abogados especializados en lesiones pueden evaluar su reclamación y ayudarle a comprender sus opciones.
Cómo afectan las normas de responsabilidad proporcional Texas a su reclamación por resbalón y caída en Frisco
Uno de los conceptos jurídicos más importantes en cualquier caso de resbalón y caída Texas es la responsabilidad proporcional. Los propietarios y sus compañías de seguros suelen argumentar que la persona lesionada tuvo parte de la culpa de su propia caída. Podrían alegar que usted estaba distraído con su teléfono, que llevaba calzado inadecuado o que ignoró una señal de advertencia. Es fundamental comprender cómo aborda la ley Texas la culpa compartida antes de aceptar cualquier oferta de acuerdo.
La norma de culpa comparativa modificada de Texas está codificada en la sección 33.001 del Código de Práctica Civil y Recursos de Texas, como parte de la Ley de Responsabilidad Proporcional de Texas. En virtud de esta norma, un demandante no podrá obtener una indemnización por daños y perjuicios si su porcentaje de responsabilidad es superior al 50 por ciento. Esto se conoce comúnmente como la “barrera del 51%”.”
Así es como funciona en la práctica. Supongamos que un jurado determina que el monto total de sus daños y perjuicios por una caída en un centro comercial de Frisco asciende a 150 000 dólares. Si el jurado también determina que usted tuvo un 20 % de culpa porque estaba mirando su teléfono cuando pisó un piso mojado, su indemnización se reducirá en un 20 %. Recibiría $120,000 en lugar del monto total. Según la regla de negligencia comparativa de Texas, puede obtener una indemnización por daños y perjuicios tras un accidente si se determina que su culpa es del 50% o menos. Sin embargo, su indemnización se reducirá en proporción a su parte de culpa. Si su responsabilidad es del 51 % o más, no tendrá derecho a ninguna indemnización.
Las compañías de seguros conocen bien esta norma y la aplican de manera agresiva. Sus peritos están capacitados para encontrar cualquier detalle que permita atribuir la culpa a la persona lesionada. Una declaración grabada realizada sin la presencia de un abogado puede proporcionarles exactamente lo que necesitan para reducir o rechazar su reclamación. Determinar la responsabilidad en los casos de lesiones personales Texas suele ser un proceso complejo. Deberá llevar a cabo una investigación exhaustiva para reunir pruebas que demuestren por qué otras partes fueron responsables de su lesión.
La regla de la responsabilidad proporcional se aplica a todo tipo de reclamaciones por responsabilidad civil de las instalaciones, incluidas aquellas que se solapan con otras categorías de lesiones. Independientemente de si su caída ocurrió en un negocio, un lugar de trabajo o un espacio público cercano al Palacio de Justicia del Condado de Collin, se aplica el mismo cálculo de reparto de culpa. Proteger su porcentaje de culpa desde el primer día es una de las cosas más valiosas que un abogado puede hacer por su caso.
Qué hacer tras un accidente por resbalón y caída en Frisco para proteger su reclamación
Las medidas que tome inmediatamente después de un accidente por resbalón y caída tienen un impacto directo en la solidez de su reclamación legal. Las pruebas desaparecen rápidamente. Las grabaciones de las cámaras de vigilancia se sobrescriben en cuestión de días. Los testigos olvidan los detalles. Los pisos mojados se limpian. La versión de los hechos del propietario queda fijada antes que la suya. Actuar con rapidez no solo es útil, sino que es esencial.
En primer lugar, informe del accidente al administrador de la propiedad, al gerente de la tienda o al propietario del negocio antes de marcharse. Solicite un informe escrito del incidente y pida una copia. De este modo, se creará un registro oficial de que la caída ocurrió en su propiedad. No permita que nadie le disuada de presentar una denuncia ni le convenza de que fue culpa suya.
En segundo lugar, fotografíe todo. Tome fotografías del lugar exacto donde se cayó, del peligro que provocó la caída, de cualquier señal de advertencia que estuviera o no presente, de sus lesiones y de su calzado. Fotografe la ubicación exacta y las condiciones que provocaron su caída. Recopile los testimonios de cualquier persona que haya presenciado el accidente o el peligro. Obtenga los nombres y la información de contacto de los testigos antes de abandonar el lugar.
En tercer lugar, acuda al médico de inmediato, incluso si cree que sus lesiones son leves. Algunas lesiones, como los traumatismos craneoencefálicos, las lesiones medulares y las lesiones de tejidos blandos, no presentan todos sus síntomas de inmediato. Acuda al médico sin demora. De este modo, se crearán registros médicos que vinculen sus lesiones con el accidente y demuestren la gravedad de su estado. Las interrupciones en el tratamiento médico dan argumentos a las compañías de seguros para alegar que sus lesiones no eran graves o que fueron causadas por otra cosa.
En cuarto lugar, no preste declaración grabada ante la compañía de seguros del propietario sin consultar primero con un abogado. Los peritos de seguros no están de su lado. Su trabajo consiste en minimizar el monto que la compañía debe pagar. Una sola respuesta mal formulada puede utilizarse para reducir su indemnización de manera significativa, en virtud de las normas de responsabilidad proporcional mencionadas anteriormente.
Por último, póngase en contacto con Chandler Ross Injury Attorneys lo antes posible. Nuestro equipo atiende a clientes de toda la zona de Frisco desde nuestra oficina de Denton, y ofrecemos consultas gratuitas. Llámenos al (940) 800-2500 para analizar lo sucedido y averiguar cuál podría ser el valor de su caso. Los resultados obtenidos en casos anteriores no garantizan el mismo resultado en su caso, ya que cada reclamación depende de sus propios hechos específicos y de la legislación aplicable.
El plazo de prescripción para las demandas por resbalones y caídas en Frisco en virtud de la ley Texas
La ley Texas establece un plazo límite estricto para presentar una demanda por resbalones y caídas. No respetar este plazo implica, casi siempre, perder el derecho a obtener cualquier tipo de indemnización, independientemente de lo sólido que sea su caso. Ese plazo se conoce como «plazo de prescripción» y es una de las fechas más importantes en cualquier caso de lesiones personales.
De conformidad con el artículo 16.003 del Código de Práctica Civil y Recursos (Texas), la legislación Texas establece, por lo general, un plazo de prescripción de dos años a partir de la fecha del accidente para las demandas por daños personales. Para la mayoría de las víctimas de resbalones y caídas en Frisco, esto significa que tienen dos años a partir del día en que sufrieron la lesión para presentar su demanda ante un tribunal civil. Esto implica que deben presentar su demanda dentro de los dos años siguientes al accidente; de lo contrario, podrían perder su derecho a solicitar una indemnización.
Dos años pueden parecer mucho tiempo, pero pasan más rápido de lo que la mayoría de la gente espera. El tratamiento médico, la fisioterapia y la recuperación llevan semanas y meses. Para cuando se sienta listo para pensar en presentar una demanda, es posible que ya haya perdido una parte significativa del plazo para hacerlo. Las pruebas también han tenido tiempo de desaparecer, y cada vez es más difícil localizar a los testigos.
Existen excepciones limitadas a la regla de los dos años. Si la persona lesionada es menor de edad, es posible que el plazo no comience a correr hasta que alcance la mayoría de edad. Si la lesión no fue evidente de inmediato, el plazo de dos años puede comenzar a partir del momento en que se descubrió la lesión. Esto se conoce como la «regla del descubrimiento» y se aplica en circunstancias muy específicas.
Las reclamaciones contra una entidad gubernamental, como una caída en una acera mantenida por la ciudad de Frisco o en una instalación pública cercana al área del condado de Collin, conllevan plazos de notificación mucho más breves. El plazo puede ser considerablemente más corto en el caso de las reclamaciones contra una entidad gubernamental, ya que a menudo se exige que presente una notificación formal de su reclamación en el plazo de tan solo unos meses. El incumplimiento de este plazo de notificación puede invalidar por completo su reclamación, incluso antes de que expire el plazo de dos años.
No espere para actuar. Cuanto antes se ponga en contacto con Chandler Ross Abogados de Lesiones, más tiempo tendrá nuestro equipo para reunir pruebas, identificar testigos y construir el caso más sólido posible en su nombre. Llame hoy mismo al (940) 800-2500. El abogado Chandler Ross es responsable del contenido de esta página, y nuestra oficina principal se encuentra en Denton, Texas. Nuestros abogados están autorizados para ejercer la abogacía en Texas.
Preguntas frecuentes sobre el abogado especializado en resbalones y caídas de Frisco
¿Cómo puedo saber si tengo una reclamación válida por resbalón y caída en Frisco, Texas?
Es probable que tenga una demanda válida si puede demostrar que el propietario tenía un deber de cuidado hacia usted, que existía una condición peligrosa en su propiedad, que él lo sabía o debería haberlo sabido, y que dicha condición causó sus lesiones y daños. La solidez de su demanda depende de su situación legal como visitante, la naturaleza del peligro y las pruebas disponibles. La mejor manera de averiguarlo es hablar con un abogado. Chandler Ross Injury Attorneys ofrece consultas gratuitas al (940) 800-2500.
¿Puedo obtener una indemnización aunque haya tenido parte de la culpa de mi caída?
Sí, en la mayoría de los casos. De conformidad con el artículo 33.001 del Código de Práctica Civil y Recursos, usted podrá obtener una indemnización por daños y perjuicios siempre y cuando su porcentaje de culpa sea del 50 % o menos. Su indemnización total se reducirá en el porcentaje de culpa que se le asigne. Si un jurado determina que su culpa es del 51 % o más, no podrá obtener indemnización alguna. Por eso es tan importante contar con un abogado que pueda contrarrestar los intentos de las compañías de seguros de culparlo a usted.
¿Qué tipos de indemnización puedo obtener en un caso de resbalón y caída Texas?
La ley Texas permite a las víctimas de resbalones y caídas reclamar una indemnización tanto por daños económicos como no económicos. Los daños económicos incluyen facturas médicas, gastos médicos futuros, salarios perdidos y la pérdida de la capacidad de generar ingresos. Los daños no económicos incluyen el dolor físico y el sufrimiento, la angustia mental y la pérdida del disfrute de la vida. En los casos que impliquen una conducta indebida grave por parte del propietario del inmueble, también pueden concederse daños punitivos en virtud de la Sección 41.003 del Código de Práctica Civil y Recursos de Texas (Texas), aunque estos requieren pruebas claras y convincentes de negligencia grave, fraude o malicia. Cada caso es diferente, y los resultados obtenidos en casos anteriores no garantizan el mismo resultado en el suyo.
¿De cuánto tiempo dispongo para presentar una demanda por resbalón y caída en Texas?
De conformidad con el artículo 16.003 del Código de Práctica Civil y Recursos (Texas), por lo general, dispone de dos años a partir de la fecha de la lesión para presentar una demanda por daños personales. Si no respeta este plazo, es casi seguro que perderá su derecho a reclamar una indemnización ante los tribunales. Existen excepciones para los menores de edad, los casos en los que la lesión no se detectó de inmediato y las reclamaciones contra entidades gubernamentales, que pueden requerir una notificación dentro de un plazo mucho más breve. Póngase en contacto con un abogado lo antes posible para proteger sus derechos.
¿Es relevante el lugar exacto de Frisco en el que ocurrió mi accidente por resbalón y caída?
La ubicación es importante por varias razones. Las caídas en establecimientos comerciales, como tiendas o restaurantes, suelen implicar la condición de invitado, lo que le otorga la mayor protección legal en virtud de la ley de responsabilidad civil por las instalaciones Texas. Las caídas en propiedades gubernamentales, como un parque municipal o un edificio público, están sujetas a normas diferentes y a plazos de notificación más cortos. Las caídas en residencias privadas pueden implicar la condición de «licenciatario», lo que conlleva un deber de cuidado menor. La ubicación específica también influye en las pruebas disponibles, incluyendo grabaciones de vigilancia e informes de incidentes. Chandler Ross Injury Attorneys maneja casos de resbalones y caídas en toda el área de Frisco y atiende a sus clientes desde nuestra oficina de Denton, Texas.
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