{"id":19780,"date":"2026-04-10T17:54:14","date_gmt":"2026-04-10T17:54:14","guid":{"rendered":"https:\/\/www.chandlerrosslaw.com\/colleyville-tx-personal-injury-attorney\/colleyville-negligent-security-lawyer\/"},"modified":"2026-04-10T20:56:31","modified_gmt":"2026-04-10T20:56:31","slug":"abogado-especializado-en-casos-de-seguridad-negligente-en-colleyville","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.chandlerrosslaw.com\/es\/abogado-especializado-en-lesiones-personales-en-colleyville-texas\/abogado-especializado-en-casos-de-seguridad-negligente-en-colleyville\/","title":{"rendered":"Abogado especializado en casos de seguridad negligente en Colleyville"},"content":{"rendered":"<p>Colleyville es una de las ciudades m\u00e1s seguras de Texas, pero esa reputaci\u00f3n no garantiza que todas las propiedades de la zona est\u00e9n a salvo de la delincuencia. Cuando un negocio, un complejo de apartamentos, un hotel o un centro comercial no toma las medidas de seguridad razonables, hay personas inocentes que resultan perjudicadas. Si usted fue agredido, robado o atacado en la propiedad de otra persona en Colleyville, es posible que tenga derecho a presentar una demanda legal contra el propietario del inmueble, y no solo contra la persona que le caus\u00f3 da\u00f1o. En Chandler Ross Injury Attorneys, nuestro <a href=\"https:\/\/www.chandlerrosslaw.com\/es\/\">abogados de da\u00f1os personales<\/a> ayudar a las personas lesionadas en Colleyville, Denton y en toda la zona de Dallas-Fort Worth a exigir responsabilidades a los propietarios negligentes por los da\u00f1os que permitieron que ocurrieran.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00cdndice<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><a href=\"#what-negligent-security-means-under-texas-law\">Qu\u00e9 significa \u00abnegligencia en materia de seguridad\u00bb seg\u00fan la ley Texas<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#where-negligent-security-incidents-commonly-happen-in-colleyville\">Lugares donde suelen producirse incidentes de seguridad negligente en Colleyville<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#what-you-must-prove-in-a-texas-negligent-security-claim\">Lo que debe demostrar en una demanda por negligencia en materia de seguridad en virtud del art\u00edculo Texas<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#the-two-year-deadline-and-why-acting-fast-protects-your-claim\">El plazo de dos a\u00f1os y por qu\u00e9 actuar con rapidez protege su reclamaci\u00f3n<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#damages-you-can-recover-in-a-colleyville-negligent-security-case\">Indemnizaciones que puede reclamar en un caso por negligencia en la seguridad en Colleyville<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#faqs-about-colleyville-negligent-security-claims\">Preguntas frecuentes sobre las demandas por negligencia en materia de seguridad en Colleyville<\/a><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"what-negligent-security-means-under-texas-law\">Qu\u00e9 significa \u00abnegligencia en materia de seguridad\u00bb seg\u00fan la ley Texas<\/h2>\n\n\n\n<p>La negligencia en materia de seguridad es un tipo espec\u00edfico de reclamaci\u00f3n por responsabilidad civil de los propietarios. En ella se responsabiliza a los propietarios cuando su falta de seguridad razonable provoca directamente que un visitante resulte perjudicado por un acto delictivo. El fundamento jur\u00eddico de estas reclamaciones se basa en la ley de responsabilidad civil de los propietarios, que exige a los propietarios y ocupantes mantener unas condiciones razonablemente seguras para los visitantes leg\u00edtimos.<\/p>\n\n\n\n<p>El Tribunal Supremo, en su sentencia Texas, estableci\u00f3 el criterio de referencia en <em>Timberwalk Apartments, Partners, Inc. contra Cain<\/em>, 972 S.W.2d 749 (Tex. 1998). En ese caso se estableci\u00f3 que, por lo general, el propietario de un inmueble no tiene la obligaci\u00f3n de proteger a los visitantes frente a los actos delictivos de terceros. Sin embargo, existe una excepci\u00f3n fundamental: quien controla las instalaciones s\u00ed tiene la obligaci\u00f3n de actuar con la diligencia debida para proteger a los invitados frente a los actos delictivos de terceros si conoce o tiene motivos para conocer la existencia de un riesgo irrazonable y previsible de da\u00f1o para el invitado.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00bfQu\u00e9 significa \u201cprevisible\u201d en la pr\u00e1ctica? Solo existe una obligaci\u00f3n cuando el riesgo de que se produzca una conducta delictiva es tan elevado que resulta tanto irrazonable como previsible, y la previsibilidad de dicho riesgo no debe determinarse a posteriori, sino a la luz de lo que el propietario del inmueble sab\u00eda o deber\u00eda haber sabido antes de que se produjera el acto delictivo. Para que un propietario pueda prever una conducta delictiva en su propiedad, debe haber pruebas de que se han cometido otros delitos en la propiedad o en sus inmediaciones.<\/p>\n\n\n\n<p>Los tribunales tienen en cuenta cuatro factores espec\u00edficos a la hora de evaluar la previsibilidad: la proximidad de otros delitos, la reciente ocurrencia y la frecuencia de dichos delitos, la similitud de los dem\u00e1s delitos y la publicidad de los dem\u00e1s delitos. Si el propietario de un inmueble situado cerca de una zona comercial muy transitada, como el corredor de Glade Road en Colleyville o los centros comerciales a lo largo de la autopista 26, ten\u00eda conocimiento de incidentes previos pero no hizo nada al respecto, esa inacci\u00f3n puede constituir el fundamento de una demanda judicial.<\/p>\n\n\n\n<p>La falta de seguridad es un aspecto de la ley de responsabilidad civil por las instalaciones (Texas) que responsabiliza a los propietarios cuando su incumplimiento de la obligaci\u00f3n de proporcionar una seguridad razonable provoca que alguien resulte lesionado. La demanda se centra en la conducta del propietario, no solo en la del delincuente. Esa distinci\u00f3n es importante porque abre el camino hacia una indemnizaci\u00f3n real por sus lesiones.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"where-negligent-security-incidents-commonly-happen-in-colleyville\">Lugares donde suelen producirse incidentes de seguridad negligente en Colleyville<\/h2>\n\n\n\n<p>Colleyville se encuentra en el condado de Tarrant, y limita con Grapevine, Southlake y Bedford. Alberga zonas comerciales de lujo, complejos de apartamentos, hoteles cercanos al Aeropuerto Internacional DFW y restaurantes a lo largo de Precinct Line Road y Colleyville Boulevard. Estas zonas comerciales de gran afluencia atraen a un gran n\u00famero de visitantes cada d\u00eda, y ese tr\u00e1fico peatonal supone tanto una oportunidad como una responsabilidad para los propietarios.<\/p>\n\n\n\n<p>Los casos de negligencia en materia de seguridad se basan en el argumento de que el propietario del inmueble deber\u00eda haber hecho un mayor esfuerzo para garantizar la seguridad de las personas que se encuentran en el lugar frente a agresiones delictivas, tales como agresiones f\u00edsicas, robos, atracos y agresiones sexuales. Estos incidentes pueden ocurrir en lugares que los residentes visitan cada semana.<\/p>\n\n\n\n<p>Entre los lugares m\u00e1s habituales en los que se presentan demandas por negligencia en materia de seguridad en la zona de Colleyville se incluyen:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n  <li>Complejos de apartamentos y urbanizaciones a lo largo de Glade Road y Cheek-Sparger Road<\/li>\n  <li>Hoteles y alojamientos para estancias prolongadas cerca de las v\u00edas de acceso occidentales del Aeropuerto DFW<\/li>\n  <li>Centros comerciales y estacionamientos a lo largo de Colleyville Boulevard y la autopista 26<\/li>\n  <li>Bares, restaurantes y locales de ocio cerca de la zona del Colleyville Town Center<\/li>\n  <li>Aparcamientos cubiertos y al aire libre adosados a edificios comerciales<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Si una persona sufre una agresi\u00f3n, un robo o cualquier otro tipo de da\u00f1o en una propiedad debido a medidas de seguridad inadecuadas, como cerraduras rotas o falta de vigilancia, el propietario de la propiedad puede ser considerado responsable. Una iluminaci\u00f3n exterior averiada en un estacionamiento, una puerta de acceso defectuosa en un complejo de apartamentos o la ausencia total de c\u00e1maras de seguridad en un negocio que haya sufrido incidentes previos son ejemplos de deficiencias que pueden fundamentar una demanda.<\/p>\n\n\n\n<p>Incluso en una ciudad que SafeWise clasific\u00f3 entre las 10 m\u00e1s seguras en Texas para su informe de 2026, bas\u00e1ndose en datos sobre delitos contra la propiedad y delitos violentos proporcionados por el FBI \u2014con Colleyville asegur\u00e1ndose un lugar en la lista\u2014, siguen produci\u00e9ndose delitos. Las bajas tasas generales de delincuencia no eximen al propietario de su obligaci\u00f3n de tomar medidas ante riesgos conocidos.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"what-you-must-prove-in-a-texas-negligent-security-claim\">Lo que debe demostrar en una demanda por negligencia en materia de seguridad en virtud del art\u00edculo Texas<\/h2>\n\n\n\n<p>Para obtener una indemnizaci\u00f3n en un caso de seguridad negligente Texas, debe demostrar cuatro elementos fundamentales. Cada elemento se basa directamente en el anterior, y la falta de cualquiera de ellos puede invalidar la demanda. Comprender estos elementos le ayuda a entender por qu\u00e9 la recopilaci\u00f3n de pruebas es tan importante desde el principio.<\/p>\n\n\n\n<p>En primer lugar, debe demostrar que el propietario ten\u00eda una obligaci\u00f3n legal hacia usted. La ley Texas clasifica a los visitantes en tres categor\u00edas: invitados, personas con permiso y intrusos. En Texas, el deber de cuidado se extiende a diversos tipos de propiedades, incluyendo viviendas residenciales, edificios comerciales, espacios p\u00fablicos y terrenos privados, y la ley clasifica a los visitantes en tres categor\u00edas: invitados, licenciatarios e intrusos. Los clientes de una tienda o los inquilinos de un complejo de apartamentos son invitados, y los propietarios tienen hacia ellos el mayor deber de cuidado.<\/p>\n\n\n\n<p>En segundo lugar, debe demostrar que el propietario incumpli\u00f3 ese deber. Los propietarios de inmuebles en Texas deben adoptar medidas razonables para evitar da\u00f1os a los visitantes, lo que incluye mantener las instalaciones en condiciones seguras mediante inspecciones y reparaciones peri\u00f3dicas, proporcionar advertencias mediante el marcado claro de los peligros y garantizar la seguridad mediante una iluminaci\u00f3n adecuada y medidas de seguridad en las zonas donde puedan producirse actividades delictivas.<\/p>\n\n\n\n<p>En tercer lugar, debe demostrar la relaci\u00f3n causal entre el incumplimiento y su lesi\u00f3n. El incumplimiento del propietario debe ser la causa inmediata del da\u00f1o que usted sufri\u00f3. Si una puerta rota permiti\u00f3 que un agresor accediera al estacionamiento donde usted fue agredido, la relaci\u00f3n entre el incumplimiento y la lesi\u00f3n es directa.<\/p>\n\n\n\n<p>En cuarto lugar, debe haber da\u00f1os reales. Cuando el propietario de un inmueble incumple estas obligaciones y alguien resulta lesionado, puede ser considerado responsable de los da\u00f1os y perjuicios, lo que incluye gastos m\u00e9dicos, salarios perdidos y da\u00f1os morales. Estos da\u00f1os pueden ser considerables, especialmente cuando las lesiones son graves, como lesiones cerebrales traum\u00e1ticas, quemaduras u otros da\u00f1os catastr\u00f3ficos que requieran cuidados a largo plazo.<\/p>\n\n\n\n<p>Los casos de responsabilidad civil por las instalaciones, especialmente las demandas por negligencia en materia de seguridad, son urgentes. Es necesario recabar r\u00e1pidamente pruebas de delitos anteriores, grabaciones de vigilancia, registros de mantenimiento y declaraciones de testigos. Esperar demasiado tiempo puede suponer que pruebas fundamentales se pierdan para siempre.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"the-two-year-deadline-and-why-acting-fast-protects-your-claim\">El plazo de dos a\u00f1os y por qu\u00e9 actuar con rapidez protege su reclamaci\u00f3n<\/h2>\n\n\n\n<p>La ley de Texas le concede un plazo de dos a\u00f1os a partir de la fecha de la lesi\u00f3n para presentar una demanda por negligencia en la seguridad. Este plazo se deriva del plazo de prescripci\u00f3n general para lesiones personales establecido en la secci\u00f3n 16.003 del C\u00f3digo de Pr\u00e1ctica Civil y Recursos de Texas. En Texas, la mayor\u00eda de las demandas por responsabilidad de las instalaciones tienen un plazo de prescripci\u00f3n de dos a\u00f1os, lo que significa que debe presentar su caso dentro de los dos a\u00f1os siguientes al incidente. Si no cumple ese plazo, es casi seguro que un tribunal desestimar\u00e1 su caso, sin importar cu\u00e1n s\u00f3lidos sean los hechos.<\/p>\n\n\n\n<p>Dos a\u00f1os pueden parecer mucho tiempo, pero la realidad es muy diferente. Las grabaciones de seguridad se sobrescriben, los testigos se mudan y las condiciones de los inmuebles cambian, por lo que es fundamental llevar a cabo una investigaci\u00f3n inmediata. Muchos inmuebles comerciales sobrescriben las grabaciones de vigilancia en un plazo de entre 30 y 90 d\u00edas. Si espera seis meses antes de ponerse en contacto con un abogado, es posible que esas grabaciones ya no est\u00e9n disponibles.<\/p>\n\n\n\n<p>Tambi\u00e9n existe una norma especial para los incidentes que se producen en propiedades de titularidad p\u00fablica. Si el incidente ocurri\u00f3 en una propiedad p\u00fablica, como un estacionamiento municipal, la Ley de Reclamaciones por Agravios (Texas) exige que presente la notificaci\u00f3n en un plazo de seis meses, y en algunos casos antes. El incumplimiento de este requisito de notificaci\u00f3n puede impedir por completo que presente su reclamaci\u00f3n, incluso antes de que venza el plazo de dos a\u00f1os.<\/p>\n\n\n\n<p>Un abogado puede enviar cartas de preservaci\u00f3n al propietario del inmueble exigiendo que se conserven de inmediato las grabaciones de vigilancia, los registros de mantenimiento y los informes de incidentes. Su equipo legal puede enviar cartas de preservaci\u00f3n para evitar que se borren las grabaciones de video, solicitar mediante citaci\u00f3n los registros de mantenimiento y las comunicaciones del personal, y contratar a expertos en seguridad para evaluar qu\u00e9 medidas de seguridad razonables faltaban.<\/p>\n\n\n\n<p>Cuanto antes act\u00fae, m\u00e1s s\u00f3lido ser\u00e1 su caso. Si ha sufrido lesiones en un complejo de apartamentos cerca de la zona de Mill Creek en Colleyville, en un hotel junto a la autopista 121 o en cualquier otra propiedad comercial del condado de Tarrant, llame de inmediato a Chandler Ross Injury Attorneys al (940) 800-2500. Cada d\u00eda que pasa supone el riesgo de perder pruebas que no podr\u00e1 recuperar.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"damages-you-can-recover-in-a-colleyville-negligent-security-case\">Indemnizaciones que puede reclamar en un caso por negligencia en la seguridad en Colleyville<\/h2>\n\n\n\n<p>La ley Texas permite a las v\u00edctimas de negligencia en materia de seguridad reclamar una indemnizaci\u00f3n por la totalidad de sus p\u00e9rdidas. Los da\u00f1os y perjuicios que se pueden reclamar en estos casos van mucho m\u00e1s all\u00e1 de los simples gastos m\u00e9dicos. Sus p\u00e9rdidas econ\u00f3micas, f\u00edsicas y emocionales cuentan, y una reclamaci\u00f3n exhaustiva las tiene todas en cuenta.<\/p>\n\n\n\n<p>Los da\u00f1os econ\u00f3micos cubren sus p\u00e9rdidas financieras cuantificables. Por lo general, estos incluyen:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n  <li>Gastos m\u00e9dicos pasados y futuros, incluyendo atenci\u00f3n de emergencia, cirug\u00eda, rehabilitaci\u00f3n y tratamiento de salud mental<\/li>\n  <li>Salarios perdidos por el tiempo que no se ha podido trabajar durante la recuperaci\u00f3n<\/li>\n  <li>Reducci\u00f3n de la capacidad de generar ingresos si sus lesiones le impiden reincorporarse al mismo tipo de trabajo<\/li>\n  <li>Gastos de su propio bolsillo relacionados con su lesi\u00f3n, como el transporte a las citas m\u00e9dicas<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Los da\u00f1os no econ\u00f3micos abarcan las p\u00e9rdidas que no se pueden cuantificar con un recibo. El dolor y el sufrimiento, la angustia emocional, el trastorno de estr\u00e9s postraum\u00e1tico y la p\u00e9rdida del disfrute de la vida son todos conceptos indemnizables en virtud de la ley Texas. Estos da\u00f1os pueden ser considerables en casos relacionados con delitos violentos, agresiones sexuales o ataques que provoquen lesiones permanentes.<\/p>\n\n\n\n<p>En algunos casos, la ley Texas tambi\u00e9n permite la concesi\u00f3n de da\u00f1os punitivos, a veces denominados da\u00f1os ejemplares, cuando la conducta del propietario ha sido especialmente imprudente o gravemente negligente. Seg\u00fan el Cap\u00edtulo 41 del C\u00f3digo de Pr\u00e1ctica Civil y Recursos Texas, los da\u00f1os punitivos requieren pruebas claras y convincentes de que el demandado actu\u00f3 con malicia o negligencia grave. Estos casos son m\u00e1s dif\u00edciles de demostrar, pero son posibles cuando un propietario recibi\u00f3 advertencias repetidas sobre condiciones peligrosas y simplemente las ignor\u00f3.<\/p>\n\n\n\n<p>Si un ser querido ha fallecido en un ataque ocurrido en una propiedad con medidas de seguridad deficientes, tambi\u00e9n podr\u00eda presentarse una demanda por homicidio culposo. El c\u00f3nyuge sup\u00e9rstite, los hijos o los padres del fallecido pueden interponer una demanda en virtud del art\u00edculo 71.004 del C\u00f3digo de Pr\u00e1ctica Civil y Recursos (Texas). Estos casos se rigen por el mismo marco jur\u00eddico que las demandas por negligencia en materia de seguridad, pero tienen por objeto obtener una indemnizaci\u00f3n por la p\u00e9rdida sufrida por la familia, en lugar de por las lesiones personales de la v\u00edctima.<\/p>\n\n\n\n<p>El bufete de abogados Chandler Ross se especializa en casos de negligencia en materia de seguridad en toda la zona de Colleyville y Denton. Nos esforzamos por identificar todas las fuentes de indemnizaci\u00f3n a las que usted tiene derecho, y no cobramos honorarios a menos que consigamos una indemnizaci\u00f3n para usted. Ll\u00e1menos al (940) 800-2500 para analizar su situaci\u00f3n con nuestro equipo.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"faqs-about-colleyville-negligent-security-claims\">Preguntas frecuentes sobre las demandas por negligencia en materia de seguridad en Colleyville<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfPuedo demandar al propietario de un inmueble en Colleyville si un desconocido me atac\u00f3 en su propiedad?<\/h3>\n\n\n\n<p>S\u00ed, en muchos casos s\u00ed puede. La ley de responsabilidad civil por las instalaciones Texas le permite responsabilizar al propietario de un inmueble por un ataque criminal si puede demostrar que el ataque era previsible y que el propietario no tom\u00f3 las medidas razonables para evitarlo. La clave est\u00e1 en demostrar que el propietario sab\u00eda o deber\u00eda haber sabido del riesgo de actividad delictiva, por ejemplo, a trav\u00e9s de un historial de incidentes previos en la propiedad o cerca de ella, y aun as\u00ed no proporcion\u00f3 medidas de seguridad adecuadas, como cerraduras que funcionaran, iluminaci\u00f3n adecuada o personal de seguridad.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfY si tuviera parte de la culpa por encontrarme en una zona peligrosa?<\/h3>\n\n\n\n<p>En Texas se aplica una regla de culpa comparativa modificada, conforme al art\u00edculo 33.001 del C\u00f3digo de Pr\u00e1ctica Civil y Recursos de Texas. Esto significa que su indemnizaci\u00f3n se reduce en funci\u00f3n de su porcentaje de culpa, pero a\u00fan as\u00ed puede obtener una indemnizaci\u00f3n siempre y cuando no se determine que usted es responsable en m\u00e1s del 50 % de sus propias lesiones. Por ejemplo, si un jurado determina que usted tuvo un 20 % de culpa, la indemnizaci\u00f3n total por da\u00f1os y perjuicios se reducir\u00e1 en un 20 %. Un abogado puede ayudarle a preparar un caso que minimice cualquier culpa que se le atribuya.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1nto tiempo suele tardar en resolverse un caso de negligencia en materia de seguridad en el distrito Texas?<\/h3>\n\n\n\n<p>La duraci\u00f3n del proceso var\u00eda en funci\u00f3n de la complejidad del caso, la gravedad de sus lesiones y de si la compa\u00f1\u00eda de seguros del propietario est\u00e1 dispuesta a negociar de buena fe. Algunos casos se resuelven mediante un acuerdo extrajudicial a los pocos meses de completarse la investigaci\u00f3n. Otros requieren presentar una demanda y pasar por el proceso de presentaci\u00f3n de pruebas, lo que puede llevar entre uno y dos a\u00f1os. Los casos que llegan a juicio tardan m\u00e1s tiempo. Empezar cuanto antes le da a su abogado m\u00e1s tiempo para preparar un caso s\u00f3lido y lograr el mejor resultado posible.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfEl hecho de que Colleyville tenga una tasa de criminalidad baja perjudica mi demanda por negligencia en materia de seguridad?<\/h3>\n\n\n\n<p>No necesariamente. El hecho de que la tasa general de delincuencia de la ciudad sea baja no exime al propietario de la obligaci\u00f3n de tomar medidas ante riesgos espec\u00edficos y conocidos en su ubicaci\u00f3n concreta. Los tribunales tienen en cuenta el historial de actividad delictiva en la propiedad en cuesti\u00f3n o en sus inmediaciones, y no solo las estad\u00edsticas de toda la ciudad. Si un complejo de apartamentos o un centro comercial de Colleyville ha tenido incidentes o quejas previas relacionados con la seguridad, ese historial es relevante independientemente del nivel de seguridad que pueda tener la ciudad en general.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 debo hacer inmediatamente despu\u00e9s de sufrir una agresi\u00f3n en la propiedad de otra persona en Colleyville?<\/h3>\n\n\n\n<p>Llame primero al 911 y solicite que se levante un informe policial. Busque atenci\u00f3n m\u00e9dica de inmediato, incluso si sus lesiones parecen leves, ya que algunas lesiones empeoran con el tiempo y un expediente m\u00e9dico constituye un v\u00ednculo importante entre el incidente y sus da\u00f1os. Documente la escena con fotograf\u00edas si puede, tomando nota de cualquier luz rota, c\u00e1mara de seguridad faltante o cerradura da\u00f1ada. Obtenga los nombres y la informaci\u00f3n de contacto de cualquier testigo. Luego, comun\u00edquese con Chandler Ross Injury Attorneys al (940) 800-2500 lo antes posible. Actuar con rapidez protege la evidencia cr\u00edtica antes de que desaparezca.<\/p>\n\n\n\n<p><em>Abogado responsable de este contenido: Chandler Ross Abogados especializados en lesiones, con sede principal en Denton, Texas. Los resultados anteriores descritos en este sitio web no garantizan ni predicen un resultado similar en ning\u00fan caso futuro. Cada caso es diferente y debe evaluarse en funci\u00f3n de sus propios hechos. Los resultados dependen de diversos factores propios de cada asunto.<\/em><\/p>\n\n\n\n<script type=\"application\/ld+json\">{\n    \"@context\": \"https:\\\/\\\/schema.org\",\n    \"@type\": \"FAQPage\",\n    \"mainEntity\": [\n        {\n            \"@type\": \"Question\",\n            \"name\": \"Can I sue a property owner in Colleyville if I was attacked by a stranger on their property?\",\n            \"acceptedAnswer\": {\n                \"@type\": \"Answer\",\n                \"text\": \"Yes, in many cases you can. Texas premises liability law allows you to hold a property owner liable for a criminal attack if you can show the attack was foreseeable and the owner failed to take reasonable steps to prevent it. The key is proving the owner knew or should have known about the risk of criminal activity, such as through a history of prior incidents at or near the property, and still failed to provide adequate security measures like working locks, proper lighting, or security personnel.\"\n            }\n        },\n        {\n            \"@type\": \"Question\",\n            \"name\": \"What if I was partially at fault for being in a dangerous area?\",\n            \"acceptedAnswer\": {\n                \"@type\": \"Answer\",\n                \"text\": \"Texas follows a modified comparative fault rule under Texas Civil Practice and Remedies Code Section 33.001. This means your compensation is reduced by your percentage of fault, but you can still recover as long as you are not found to be more than 50 percent responsible for your own injuries. For example, if a jury finds you were 20 percent at fault, your total damages award is reduced by 20 percent. An attorney can help build a case that minimizes any fault attributed to you.\"\n            }\n        },\n        {\n            \"@type\": \"Question\",\n            \"name\": \"How long does a negligent security case in Texas typically take to resolve?\",\n            \"acceptedAnswer\": {\n                \"@type\": \"Answer\",\n                \"text\": \"The timeline varies depending on the complexity of the case, the severity of your injuries, and whether the property owner's insurance company is willing to negotiate in good faith. Some cases settle within several months after an investigation is complete. Others require filing a lawsuit and going through the discovery process, which can take one to two years. Cases that go to trial take longer. Starting early gives your attorney the most time to build a strong case and reach the best possible outcome.\"\n            }\n        },\n        {\n            \"@type\": \"Question\",\n            \"name\": \"Does the fact that Colleyville has a low crime rate hurt my negligent security claim?\",\n            \"acceptedAnswer\": {\n                \"@type\": \"Answer\",\n                \"text\": \"Not necessarily. A low overall crime rate for the city does not eliminate a property owner's duty to act on specific, known risks at their particular location. Courts look at the history of criminal activity at or near the specific property, not just citywide statistics. If a Colleyville apartment complex or shopping center had prior incidents or complaints about security, that history is relevant regardless of how safe the broader city may be.\"\n            }\n        },\n        {\n            \"@type\": \"Question\",\n            \"name\": \"What should I do immediately after being attacked on someone else's property in Colleyville?\",\n            \"acceptedAnswer\": {\n                \"@type\": \"Answer\",\n                \"text\": \"Call 911 first and get a police report filed. Seek medical attention right away, even if your injuries seem minor, because some injuries worsen over time and a medical record creates an important link between the incident and your damages. Document the scene with photographs if you are able, noting any broken lights, missing security cameras, or damaged locks. Get the names and contact information of any witnesses. Then contact Chandler Ross Injury Attorneys at (940) 800-2500 as soon as possible. Acting quickly protects critical evidence before it disappears. Attorney responsible for this content: Chandler Ross Injury Attorneys, principal office located in Denton, Texas. Past results described on this website do not guarantee or predict a similar outcome in any future case. Each case is different and must be evaluated on its own facts. Results depend on a variety of factors unique to each matter.\"\n            }\n        }\n    ]\n}<\/script>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">M\u00e1s recursos para Colleyville, Texas<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><a href=\"https:\/\/www.chandlerrosslaw.com\/es\/abogado-especializado-en-lesiones-personales-en-colleyville-texas\/abogado-especializado-en-accidentes-de-trafico-en-colleyville\/\">Abogado especializado en accidentes automovil\u00edsticos en Colleyville<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.chandlerrosslaw.com\/es\/abogado-especializado-en-lesiones-personales-en-colleyville-texas\/abogado-especializado-en-accidentes-de-camiones-en-colleyville\/\">Abogado especializado en accidentes de camiones en Colleyville<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.chandlerrosslaw.com\/es\/abogado-especializado-en-lesiones-personales-en-colleyville-texas\/abogado-especializado-en-accidentes-de-camiones-de-amazon-en-colleyville\/\">Abogado especializado en accidentes de camiones de Amazon en Colleyville<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.chandlerrosslaw.com\/es\/abogado-especializado-en-lesiones-personales-en-colleyville-texas\/abogado-especializado-en-accidentes-de-camiones-de-fedex-en-colleyville\/\">Abogado especializado en accidentes de camiones de FedEx en Colleyville<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.chandlerrosslaw.com\/es\/abogado-especializado-en-lesiones-personales-en-colleyville-texas\/abogado-especializado-en-accidentes-de-camiones-ups-en-colleyville\/\">Abogado especializado en accidentes de camiones de UPS en Colleyville<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.chandlerrosslaw.com\/es\/abogado-especializado-en-lesiones-personales-en-colleyville-texas\/abogado-especializado-en-accidentes-de-camiones-u-haul-en-colleyville\/\">Abogado especializado en accidentes de camiones U-Haul en Colleyville<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.chandlerrosslaw.com\/es\/abogado-especializado-en-lesiones-personales-en-colleyville-texas\/abogado-especializado-en-accidentes-de-motocicleta-en-colleyville\/\">Abogado especializado en accidentes de motocicleta en Colleyville<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.chandlerrosslaw.com\/es\/abogado-especializado-en-lesiones-personales-en-colleyville-texas\/abogado-especializado-en-accidentes-de-uber-en-colleyville\/\">Abogado especializado en accidentes de Uber en Colleyville<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.chandlerrosslaw.com\/es\/abogado-especializado-en-lesiones-personales-en-colleyville-texas\/abogado-especializado-en-accidentes-de-lyft-en-colleyville\/\">Abogado especializado en accidentes de Lyft en Colleyville<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.chandlerrosslaw.com\/es\/abogado-especializado-en-lesiones-personales-en-colleyville-texas\/abogado-especializado-en-casos-de-mordeduras-de-perro-en-colleyville\/\">Abogado especializado en casos de mordeduras de perro en Colleyville<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.chandlerrosslaw.com\/es\/abogado-especializado-en-lesiones-personales-en-colleyville-texas\/abogado-especializado-en-accidentes-laborales-en-colleyville\/\">Abogado especializado en accidentes laborales en Colleyville<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.chandlerrosslaw.com\/es\/abogado-especializado-en-lesiones-personales-en-colleyville-texas\/abogado-especializado-en-lesiones-en-guarderias-de-colleyville\/\">Abogado especializado en lesiones en guarder\u00edas de Colleyville<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.chandlerrosslaw.com\/es\/abogado-especializado-en-lesiones-personales-en-colleyville-texas\/abogado-especializado-en-casos-de-maltrato-en-residencias-de-ancianos-en-colleyville\/\">Abogado especializado en casos de maltrato en residencias de ancianos en Colleyville<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.chandlerrosslaw.com\/es\/abogado-especializado-en-lesiones-personales-en-colleyville-texas\/abogado-especializado-en-resbalones-y-caidas-en-colleyville\/\">Abogado especializado en resbalones y ca\u00eddas en Colleyville<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.chandlerrosslaw.com\/es\/abogado-especializado-en-lesiones-personales-en-colleyville-texas\/abogado-especializado-en-responsabilidad-civil-por-las-instalaciones-en-colleyville\/\">Abogado especializado en responsabilidad civil por las condiciones de las instalaciones en Colleyville<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.chandlerrosslaw.com\/es\/abogado-especializado-en-lesiones-personales-en-colleyville-texas\/abogado-especializado-en-accidentes-por-conducir-bajo-los-efectos-del-alcohol-en-colleyville\/\">Abogado especializado en accidentes por conducir en estado de ebriedad en Colleyville<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.chandlerrosslaw.com\/es\/abogado-especializado-en-lesiones-personales-en-colleyville-texas\/abogado-especializado-en-accidentes-de-peatones-en-colleyville\/\">Abogado especializado en accidentes de peatones en Colleyville<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.chandlerrosslaw.com\/es\/abogado-especializado-en-lesiones-personales-en-colleyville-texas\/abogado-especializado-en-accidentes-de-bicicleta-en-colleyville\/\">Abogado especializado en accidentes de bicicleta en Colleyville<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.chandlerrosslaw.com\/es\/abogado-especializado-en-lesiones-personales-en-colleyville-texas\/abogado-especializado-en-lesiones-graves-en-colleyville\/\">Abogado especializado en lesiones graves en Colleyville<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.chandlerrosslaw.com\/es\/abogado-especializado-en-lesiones-personales-en-colleyville-texas\/abogado-especializado-en-lesiones-cerebrales-traumaticas-en-colleyville\/\">Abogado especializado en lesiones cerebrales traum\u00e1ticas en Colleyville<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.chandlerrosslaw.com\/es\/abogado-especializado-en-lesiones-personales-en-colleyville-texas\/abogado-especializado-en-lesiones-por-quemaduras-en-colleyville\/\">Abogado especializado en lesiones por quemaduras en Colleyville<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.chandlerrosslaw.com\/es\/abogado-especializado-en-lesiones-personales-en-colleyville-texas\/abogado-especializado-en-casos-de-homicidio-culposo-en-colleyville\/\">Abogado especializado en casos de muerte por negligencia en Colleyville<\/a><\/li>\n<\/ul>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Colleyville es una de las ciudades m\u00e1s seguras de Texas, pero esa reputaci\u00f3n no significa que todas las propiedades de la zona est\u00e9n a salvo de la delincuencia. Cuando un negocio, un complejo de apartamentos, un hotel o un centro comercial no toma las medidas de seguridad razonables, hay personas inocentes que resultan perjudicadas. Si usted sufri\u00f3 una agresi\u00f3n, un robo o un ataque en la propiedad de otra persona en Colleyville, es posible que\u2026<\/p>","protected":false},"author":6,"featured_media":0,"parent":19521,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"class_list":["post-19780","page","type-page","status-publish","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.chandlerrosslaw.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/19780","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.chandlerrosslaw.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.chandlerrosslaw.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.chandlerrosslaw.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/6"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.chandlerrosslaw.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=19780"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.chandlerrosslaw.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/19780\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":20007,"href":"https:\/\/www.chandlerrosslaw.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/19780\/revisions\/20007"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.chandlerrosslaw.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/19521"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.chandlerrosslaw.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=19780"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}